還記得去年8月底匆匆忙忙的狀在台北的租屋退掉,一家三口浩浩蕩蕩的飛到墨爾本時,三個大行李把Homestay的媽媽嚇了一大跳,也對啦~ 我們預計在這個陌生的地方住上一年,當然把想得到的用得到的通通給帶上;在台灣的機場時,還擔心機場人員要求我們把東西拿出來另外用寄的,還好沒有真的發生(台灣的機場人員還真的是友善的)

說到在墨爾本找房子,在出發前,上網找了許多的資訊,很多人提到sharehouseflatmate、租屋相關資訊,有人透過專門網站、人家介紹或者仲介租到自己居住的房子; 也由於人家分享在墨爾本找房子非常容易,有人在2週內找到房子搬家,不過說到底人家的經驗真的是人家的,我們硬是找了6週才找到現在住的房子(還好遇到好的Homestay沒被趕出門,否則我們21小真要流落街頭了)

我們自己是透過網站www.realestate.com.au找的,據說是澳洲最大的租屋網,許多仲介都會在這個網站上登錄要出租的物件,每週的3/5都可以在這個網站上看到更新的資訊; 在找房子的期間,我每天都上網站找新的物件,記錄每間房子的Open時間,再依這個時間直接前往地點等待仲介來開門;就這樣每週大約看個5~6,算算這6週大約看了40間有,終於讓我們租到一個還不錯的房子

我的感想是,在澳洲找房子真的是很辛苦的一件事,尤其是外來客或學生,沒有任何的記錄,房東都會有顧忌;再加上我們又沒有車子,每天走來走去的,連我們家最愛出去東跑西跑的女兒,都常常賴著Homestay媽媽不肯出門看房子

當初我們找房子時考慮了下列幾點:

1. 沒有車子,所以,要找火車站附近1公里內的房子

2. 希望由住的地方到巿區不需要換火車

3. 本想住巿區方便,但巿區出租的房子多是租屋公寓,隔音不佳的狀況下,不適合兒童居住;同時,居住在巿郊一段時間後,覺得在巿郊生活品質較好

 

在澳洲租房子時,還需要注意一些事情:

1. 仲介會在網站上刊登物件的Open時間,依時間地址到場看屋;通常會有多組想租屋的人看,看滿意了將申請文件交給仲介,待房東告知仲介想租給哪個房客

2. 一般很少有人可以看一間房子就租到,所以,你會有許多機會見到相同的仲介,建議看屋後,向仲介拿多份申請文件,在每次看屋時,事先填好文件可省去遞交文件的往返時間(建議不要直接在網站上申請,仲介處理的時間會較慢)

3. 看屋時,需要攜帶護照;一般仲介會看證件及登記電話

4. 租屋時,仲介審件時會依點數來看房客是否符合條件(100),點數的取得包含:護照 50、駕照 50 (澳洲駕照)、年紀證明卡 50、學生證 10、瓦斯//水費帳單各30 (但要在你名下)、手機帳單 20、保險卡 20、特權卡 10 (例如老年人的卡之類的);如果是國際學生的話,可以提供家長保證書,表示你的房租會有人支付

5. 房租一般列出的為1週租金,需要再與仲介確認月租金為多少;押金則為依居住的人數不同而略有改變

6. 押金支付後,由澳洲政府機關管理;所以,支付後記得拿回收據,上面記載著房客的資料,未來會退給此房客

7. 一般在郊區的房子是沒有傢俱的,有傢俱的房子很少

8. 許多房子有游泳池、花圃,需要考量實際能否照顧,不要因為看的時候覺得好,而忽略了維護的成本

 

  最後,再分享個許多人都遇過的經驗,很多房東會要求國際學生預付一些租金,我們也遇到了,曾經有個仲介打來告訴我們,如果我們願意付1年的租金就可以租給我們~當然,我們拒絶了,那是很大一筆錢哩!!不過,我們和現在的仲介談時,還是決定預付3個月租金,畢竟看了6週也累了;而這個仲介是第2個有和我們聯繫的人,同時,她也擔心租金支付問題,問到了我們的工作是什麼

 

Ivy 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • Janet
  • hihi 看了你的網誌 你現在住墨爾本嗎
    我三月中要從台北到墨爾本一週旅遊
    正在找City附近短租 好難找唷
    想問問是否有知道3/14可短租一周的雙人房
    我的line: jc886

  • Hi Janet,
    Sorry, 我現在不住在Melbourne了哦~
    你可以到facebook上找墨爾本背包客學院問問(華人教會成立的GROUP)
    或者到freeoz上發問

    Ivy 於 2014/03/04 18:36 回覆